VII. Drainase dan Pengaliran Air.
Masalah ini tentunya hanya dapat dibahas secara garis besar di sini.
Harus dibuang:
a. Air limbah rumah tangga (air dari pipa air minum dan sumur).
b. Feses.
c. Air industri.
d. Air hujan.
e. Air bilas.
Saat ini, semua air limbah c. a. hampir secara eksklusif dibuang dalam saluran terbuka yang disiram; jaringan saluran pembilasan telah berkembang tanpa sistem yang tetap dari kebutuhan individu penduduk. Sebagai hasilnya, trase, profil, dan kemiringannya umumnya sangat tidak efisien dan bervariasi. Pemisahan antara saluran pemasok air bilas dan saluran pembuangan air limbah umumnya tidak diperhatikan.
Pembagian air yang buruk, kurangnya fasilitas pembuangan, penyumbatan, dan genangan adalah konsekuensinya, meskipun kondisi alamnya sangat menguntungkan; karena tanah ini menunjukkan kemiringan sekitar dari utara ke selatan dari ± 1:40 di utara hingga ± 1:140 di selatan. Kemiringan di bagian utara sedemikian rupa sehingga erosi pada saluran terbuka yang tidak dilindungi terjadi secara signifikan, dengan kerusakan tanah dan pembagian air yang tidak efisien sebagai akibatnya.
Perbaikan yang memadai hanya dapat diperoleh melalui pendekatan yang sepenuhnya baru, dengan mempertimbangkan kondisi hidrologi umum dan kepentingan pembuangan dan irigasi.
Satu-satunya solusi yang efektif untuk pembuangan air limbah dan feses umumnya akan menjadi jaringan saluran tertutup, yaitu sistem pembuangan, yang sebisa mungkin tidak membebani air hujan; dan selain itu, pembuangan air hujan melalui saluran terbuka yang mengalir ke sungai-sungai yang ada sepanjang jarak terpendek.
Untuk pembuangan yang baik dan pengoperasian yang mudah, disarankan untuk membersihkan saluran air limbah, di mana dengan distribusi air yang baik, air yang cukup tersedia. Air pembilasan ini kemudian harus dibawa melalui pipa terpisah dari pipa distribusi Leuwilimoes dan Cikapajangleiding.
Pipa air pembilasan dapat dihitung dengan debit konstan, sehingga tidak menyerap air limbah atau air hujan. Keuntungan tambahan adalah bahwa sisa air yang relatif bersih ini dapat dimanfaatkan untuk tujuan industri (air pendingin, dll) di ujung selatan pipa air pembilasan.
Dengan pendekatan yang sehat seperti ini, solusi yang baik secara sanitasi dapat diperoleh.
Ini menghindari, seperti yang terjadi sekarang, bahwa air limbah dan feses dari satu properti ke properti lainnya dibuang dalam saluran terbuka, dengan peluang besar untuk penularan penyakit menular.
Dalam wilayah-wilayah timur yang baru, saluran pembuangan terbuka telah diterapkan, yang ditempatkan di luar perumahan, dan dipisahkan oleh dinding. Di mana kondisi perumahan sangat beragam, solusi ini memberikan solusi secara umum. Meskipun saluran pembuangan yang terpisah untuk setiap lahan dapat diterapkan untuk perumahan Eropa, untuk permukiman pribumi yang kurang mampu hal ini tidak memungkinkan, tetapi juga tidak perlu. Di sini, pembuangan terbuka air hujan dapat diterapkan dan kamar mandi dan toilet umum pusat harus didirikan, yang juga mengkonsolidasikan dan menyederhanakan pembuangan feses dan sebagian besar air limbah rumah tangga.
Untuk lahan yang berdiri sendiri, tangki septik dengan pembuangan ke tanah dapat digunakan sebagai tambahan; dalam kasus-kasus seperti itu, pembuangan pusat harus dihindari.
Air limbah dalam saluran pembuangan dapat dimanfaatkan untuk irigasi di ujung selatan untuk kepentingan sawah yang terletak langsung di selatan Bandung setelah pemurnian parsial sebelumnya.
Dengan mempertimbangkan pemurnian itu, disarankan untuk tidak hanya menjauhkan air hujan dari pipa-pipa itu, tetapi juga membatasi jumlah air pembilasan ke yang diperlukan.
Jika air limbah dimanfaatkan untuk irigasi, bendungan yang saat ini ada di sungai dapat dipindahkan lebih ke selatan, yang akan mengurangi risiko banjir di bagian selatan Bandung.
Dengan pembangunan sistem pembuangan, banyak saluran yang terlalu dalam yang berpotensi mengganggu dapat dihilangkan, saluran yang hanya dianggap mengganggu bagi pembangunan.
Bahwa solusi yang diusulkan – yaitu pembuangan dalam saluran yang cukup dalam dan penghapusan hambatan untuk aliran di sungai dan anak sungai – akan memenuhi kepentingan sanitasi dengan memadai sudah cukup jelas dari yang telah disampaikan sebelumnya. Namun, diperlukan kerjasama antara Pemerintah (pembuangan dari sungai dan kepentingan irigasi) dan Pemerintah Kota (pembuangan limbah dan kepentingan sanitasi terkait), dengan memperhitungkan persyaratan yang ditetapkan oleh B.G.D.
Dengan konsultasi yang sedang berlangsung untuk kemudian mencapai desain final, solusi yang memadai dapat diantisipasi dalam beberapa tahun mendatang.
Dalam hal rencana ekspansi, harus diperhatikan bahwa sebanyak mungkin mempromosikan bahwa arah jalan adalah yang menguntungkan untuk pembuangan, terutama memperhatikan kemiringan tanah, dan kedua, memperhitungkan saluran alami yang tetap penting untuk pembuangan dan yang bisa dihilangkan.
VIII. Pusat-Pusat Bangunan Awam.
Sebuah bangunan awam harus tercermin secara nyata dalam lanskap kota.
Janganlah sembunyikan atau letakkan bangunan tersebut di belakang secara sembarangan, tetapi letakkan di tempat yang tepat sehingga perhatian secara alami tertuju padanya, pengunjung disambut dengan baik, dan gambarannya benar-benar dicerna.
Sekarang kita memiliki kasus yang tidak biasa di Bandung, dimana kita harus menyelaraskan banyak bangunan besar dalam rencana kota. Tantangan yang sulit, tetapi juga memuaskan.
Bagaimana kompleks massa ini dapat meningkatkan tampilan kota, memperkaya dengan gambar hidup, dan membuatnya hidup melalui variasi yang kaya.
Karena itu, kita harus menghindari untuk menyatukan bangunan-bangunan ini sebanyak mungkin, dan dengan mengecualikan kerumunan yang terlalu padat, kita dapat menghindari persaingan yang tidak diinginkan dan merugikan.
Sebaliknya, kita telah mengadopsi prinsip penyebaran dalam sketsa rencana ini, dan menciptakan pusat-pusat bangunan awam yang berbeda.
Dengan demikian, kita juga mencapai bahwa permukiman di sekitar pusat-pusat ini dapat berada dalam jarak dekat, dan penduduk dapat tinggal lebih dekat dengan tempat kerja mereka, dengan lalu lintas yang lebih sedikit dan lebih sederhana.
Keuntungan lainnya adalah kemungkinan penyelesaian cepat dari beberapa blok tertentu, sambil menekankan bahwa dalam sistem ini, tidak diperlukan tanah cadangan yang menyebabkan kekosongan dan mengotori tampilan kota untuk jangka waktu yang lama.
Bagaimana prinsip yang dijelaskan di atas telah mempengaruhi rencana di utara, bisa dibaca dengan jelas dari pandangan pertama.
Bagaimana bangunan-bangunan ini bangkit di simpul-simpul penting, bagaimana mereka menjadi titik utama di tikungan-tikungan jalan besar, bagaimana dengan letaknya di kanan atau kiri jalan, mereka menyegarkan pemandangan jalan, semuanya ini mencoba untuk mengekspresikan pentingnya dengan pengaturan yang berbeda, dapat dilihat dengan jelas dari gambar.
Perlu diperhatikan beberapa poin penting untuk kompleks bangunan dalam waktu dekat:
Kantor Administratif Provinsi dan Kota: Salah satu lokasi yang paling sesuai adalah tempat di mana rumah Asisten Residen saat ini berdiri, namun kompleks bangunan mungkin ditempatkan sedikit lebih ke selatan di alun-alun, sehingga ada cukup ruang di belakang untuk ekspansi jika diperlukan dan untuk menempatkan kantor Residen di Logeweg atau Oud Merdika. Jika pembangunan lantai lengkap atau sebagian digunakan, tidak ada kekhawatiran tentang kurangnya ruang. Malah, mungkin akan mungkin untuk memperbesar Taman Pieters lebih lanjut.
Penempatan kedua bangunan tersebut di sekitar satu sama lain lebih merupakan sebuah keuntungan daripada sebuah kerugian.
Rumah Sakit Umum dan Institut Pasteur. Lokasi untuk kompleks ini telah ditetapkan di bagian Barat Laut kota antara jalan Pasir Kaliki dan jalan Lembang.
Kantor Pos Utama. Sebuah lokasi untuk bangunan ini telah dipilih di pusat kota di tempat di mana rumah Asisten Residen saat ini berada.
Sekolah Teknik. Dalam rencana ini, perhatian telah diberikan terhadap kemungkinan pendirian Sekolah Teknik di Bandung. Karena diharapkan bahwa sekolah tersebut akan memiliki asrama, lokasi yang lebih bebas terhadap kota diperbolehkan. Namun, sangat diinginkan agar sekolah tersebut ditempatkan di dekat taman, yang juga diusulkan; karena lembah Cikapundung memiliki cukup ruang dan fasilitas untuk lapangan olahraga dan sejenisnya.
Selain itu, perlu dicatat bahwa kompleks tersebut terletak di pinggiran sebuah dataran tinggi, menuju ke arah sebuah jembatan baru yang akan dibangun di atas Cikapundung.
Stasiun Uji Hutan dengan Lahan Percobaan. Sebuah lokasi yang sangat menguntungkan telah ditunjuk untuk ini, yaitu tanah di antara jalan Lembang dan jalan Dagoweg, yang dialiri oleh Cikapundung; keuntungan dari lokasi ini adalah bahwa perlakuan seperti taman di lembah Cikapundung sudah dijamin sejak awal.
Perpustakaan, Museum, Bangunan Gereja, bangunan untuk lembaga filantropi. Rencana ini menyediakan tempat yang cukup pada beberapa titik dan di jalan-jalan penting untuk mendirikan bangunan tersebut.
Sekolah. Dimana memungkinkan, sekolah-sekolah dibangun di atau di sekitar taman atau jalan taman; beberapa titik telah ditunjuk dalam rencana.
Bangunan Pemerintah; Gubernur Jenderal; Gubernur; Dewan Rakyat dan Dewan Hindia Belanda. Pertama-tama, luas tanah yang tersedia dengan tambahan yang ditawarkan oleh berbagai kompleks yang tertera dalam rencana tersebut disebutkan; perhitungan dilakukan dengan memperhitungkan lantai dasar dan lantai atas. Kompleks A memiliki luas tanah bangunan 48.000 M2 dengan tambahan 12.000, Kompleks B memiliki luas tanah bangunan 14.000 M2 dengan tambahan 5.000, Kompleks C memiliki luas tanah bangunan 40.000 M2 dengan tambahan 12.000, Kompleks D memiliki luas tanah bangunan 12.000 M2 dengan varian 25.000, dan Kompleks E memiliki luas tanah dan tambahan 17.000 M2. Kompleks-kompleks tersebut secara total menyediakan sekitar 160.000 M2 ruang bangunan yang berguna. Selain itu, tanah terbuka di wilayah permukiman, seperti tanah di antara Jalan Jawa dan Jalur Kereta Api, masih dapat dimanfaatkan, sementara tanah masih tersedia di jalan-jalan penghubung penting, seperti hubungan antara kompleks A, B, dan C. Di belakang kompleks A, terdapat sebuah alun-alun besar yang direncanakan. Di sekitar alun-alun ini, bangunan-bangunan untuk berbagai keperluan pemerintah, termasuk Kantor Sekretariat Umum, dipertimbangkan, dengan sebuah bangunan untuk Dewan Rakyat dan Dewan Hindia Belanda di utara di persimpangan jalan.
IX. Kawasan Hunian (secara umum).
Perihal kedalaman bangunan untuk setiap lahan adalah sebagai berikut: Dalam hal ini, rumah tinggal dapat dibedakan sebagai berikut:
| Kedalaman | Lebar | Nilai Sewa | |
| a. Kelas Atas | 50 – 65 M | 25 – 50 M | Di atas f 150,- |
| a. Kelas Menengah | 40 – 50 M | 20 – 30 M | Antara f 100 – f 150,- |
| b. Kelas Menengah | 30 – 40 M | 16 – 20 M | Antara f 50 – f 100,- |
| c. Kelas Rendah (Eropa, Cina, dan Lokal) | 25 – 30 M | 12 – 16 M | Di bawah f 50,- |
| d1. Rumah Kampung | 20 – 25 M | 10 – 14 M | – |
| d2. Rumah Kampung | 15 – 20 M | 8 – 12 M | – |
Untuk bangunan kantor dan sejenisnya, dapat dihitung kedalaman bangunan hingga ± 250 m.
Secara kasar, untuk pinggiran kota, perlu dihitung sekitar 100 lahan (± 450 penduduk) sebagai berikut:
| Jenis | Jumlah Lahan | Luas |
| a1 | 4 lahan x ± 1500 M2 = 6.000 M2 | |
| a2 | 10 lahan x ± 1100 M2 = 11.000 M2 | |
| b | 20 lahan x ± 600 M2 = 12.000 M2 | |
| c | 16 lahan x ± 350 M2 = 5.600 M2 | |
| d | 50 lahan x ± 200 M2 = 10.000 M2 | |
| Total | 100 lahan | 44.600 M2 |
Atau rata-rata 450 M2 per lahan atau 100 M2 per penduduk, yaitu sekitar 4-100 penduduk per Hektar lahan bangunan bersih.
Untuk kawasan hunian, perlu juga memperhitungkan 50% lahan untuk jalan, lapangan, dan lahan kosong lainnya. Ditambah dengan lahan yang diperlukan untuk bangunan-bangunan umum, taman, dll.
Leave a Reply